भविष्य के लिए अच्छा निवेश

भविष्य में सबसे अच्छा निवेश क्या होगा?

क्या आप जानना चाहते हैं कि भविष्य में निवेश कैसे करें?

भविष्य में सबसे अच्छा निवेश क्या होगा?

खैर, यह इस बात पर निर्भर करता है कि हम किस भविष्य के बारे में बात कर रहे हैं: रुझान हैं और मेगाट्रेंड हैं।

यह एक दिलचस्प लेख का विषय था जिसे मैंने हाल ही में बिजनेस इनसाइडर में देखा था।

पिछले महीने, लॉस एंजिल्स में मिलकेन इंस्टीट्यूट ग्लोबल कॉन्फ्रेंस के विशेषज्ञों ने कुछ मेगाट्रेंड्स को देखा और 2040 के लिए कई आर्थिक परिदृश्यों की भविष्यवाणी की, जो आगे बढ़ना चाहते हैं।

तब हमारी दुनिया कैसी होगी?

हालांकि 2040 अभी भी एक दूर की वास्तविकता है, विशेषज्ञों द्वारा भविष्यवाणी की गई कुछ समस्याएं जैसे कि बढ़ती आबादी, अफ्रीका और एशिया का बढ़ता शहरीकरण, एक आर्थिक महाशक्ति के रूप में चीन का उदय और पर्यावरणीय रूप से स्थायी बुनियादी ढांचे की शुरुआत पहले से भविष्य के लिए अच्छा निवेश ही लाभदायक निवेश के रूप में दिखाई दे रही है।

इस वैश्विक सम्मेलन में की गई टिप्पणियों से हम निवेश के बारे भविष्य के लिए अच्छा निवेश में क्या सीख सकते हैं?

टिप्पणियों ने निष्कर्ष निकाला कि लोग स्वस्थ हैं और लंबे समय तक जीवित हैं और 2040 भविष्य के लिए अच्छा निवेश में, अकेले 65 से अधिक की चीनी आबादी पूरी अमेरिकी आबादी से अधिक हो जाएगी। इस तरह के कारकों के परिणामस्वरूप इस पुराने बाजार के लिए उत्पादों और सेवाओं को विकसित करने और अनुकूलित करने की आवश्यकता होती है। स्मार्ट कारों को अपनाने से लेकर वरिष्ठ आवासों में गुणवत्तापूर्ण देखभाल सुनिश्चित करने तक सब कुछ ऐसी चीजें हैं जिन पर निवेशकों को विचार करने की आवश्यकता है; बढ़ती उम्र की आबादी न केवल अमेरिका में बल्कि एक वैश्विक घटना है।

मेरे दृष्टिकोण से, बढ़ती हुई वृद्ध जनसंख्या विश्व स्तर पर अवसरों की लहरें पैदा करती है। "हमेशा-युवा, बेबी बूमर्स" के लिए दुनिया भर में नए उद्देश्य से निर्मित सेवानिवृत्ति शहरों की भविष्यवाणी करना मुश्किल नहीं है। यह पैमाना अलग-अलग देशों में अलग-अलग होगा लेकिन निश्चित रूप से चीन में, इन शहरों को सेवानिवृत्ति के जीवन जीने के दृष्टिकोण में आमूल-चूल परिवर्तन पेश करने वाले हजारों लोगों को पूरा करना होगा।

एक और घटना जिस पर आने वाले वर्षों में विचार किया जाना चाहिए, वह है ग्रामीण क्षेत्रों से शहरों की ओर लोगों की बढ़ती आवाजाही - यह विशेष रूप से एशिया और अफ्रीका जैसे महाद्वीपों में मामला है। इन जैसे क्षेत्रों में, शहरों और ग्रामीण क्षेत्रों दोनों को बदलना होगा, और कृषि को और अधिक यंत्रीकृत करने की आवश्यकता है। नतीजतन, वहाँ कई और अवसर होंगे।

एशिया और वास्तव में दुनिया में सबसे बड़ी आर्थिक वैश्विक शक्तियों में से एक चीन है, लेकिन विशेषज्ञों ने कहा कि, जबकि चीन के बढ़ते नगरपालिका बांड बाजार में बढ़ते अवसर हैं, निवेश को सावधानी के साथ व्यवहार किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, चीन के साथ-साथ सिंगापुर में, एक और क्षेत्र है जो बाहर खड़ा है और जिसे भविष्य में नहीं भूलना चाहिए - पर्यावरण की दृष्टि से टिकाऊ बुनियादी ढांचा। परियोजनाएं कम जोखिम के साथ नकदी प्रवाह पैदा कर रही हैं।

कैसे पता करें कि इनमें से कौन सा मेगाट्रेंड सबसे सार्थक है?

कोई जादू का फॉर्मूला नहीं है- यह सब समय के बारे में है, उन पर नज़र रखें और उनमें से किसी एक में उस समय निवेश करें जो आपके पैसे के लिए सबसे उपयुक्त हो।

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Public Provident Fund: पीपीएफ में प्रतिदिन 100 रुपये निवेश करें और रिटायर होने पर पाएं 25 लाख रुपये, देखें- ये स्कीम

नई दिल्ली: अधिकतर सभी सुरक्षित भविष्य के लिए कुछ अच्छे निवेश की तलाश में रहते हैं। वे उस प्लेटफॉर्म में निवेश करने के लिए जाते हैं जहां अधिकतम और सुरक्षित रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। निवेश करने के लिए दर्जनों योजनाएं हैं, लेकिन सार्वजनिक भविष्य निधि को अभी भी सबसे अच्छा विकल्प माना जाता है।

कम ब्याज दर के बावजूद पीपीएफ के कई फायदे हैं। अगर आप इस योजना में पैसा जमा करते हैं तो निवेश भी हो रहा है और टैक्स भी बच रहा है। इसका लाभ नौकरीपेशा और सेल्फ एम्प्लॉयड दोनों तरह के लोग उठा भविष्य के लिए अच्छा निवेश सकते हैं। इस बचत योजना में सरकार सुरक्षा की गारंटी देती है और रिटर्न की भी गारंटी होती है। फिलहाल पीपीएफ पर 7.1 फीसदी का ब्याज मिलता है।

परिपक्वता पर ब्याज आय और परिपक्वता राशि यहां पूरी तरह से कर मुक्त है। अन्य योजनाओं में म्यूचुअल फंड में रिटर्न निश्चित रूप से अधिक होता है, लेकिन 20 प्रतिशत तक का दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर लगाया जाता है।

आइए निवेश के नजरिए से इस योजना के हर पहलू पर एक नजर डालते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड

हाल ही में एक फाइनेंशियल फ्रीडम सर्वे आया था। ऐसे में रिटायरमेंट के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड पहली पसंद हैं। इसके बाद कर्मचारी भविष्य के लिए अच्छा निवेश भविष्य निधि और फिर सार्वजनिक भविष्य निधि का स्थान आता है। पीपीएफ लंबी अवधि में बहुत अच्छा रिटर्न देता है।

अगर आप भी अपने रिटायरमेंट की प्लानिंग कर रहे हैं तो आज से ही इस स्कीम में पैसा जमा करना शुरू कर दें, रिटायरमेंट फंड होगा बहुत बड़ा।

परिपक्वता अवधि

पीपीएफ की मैच्योरिटी अवधि 15 साल है। उसके बाद भी इसे 5-5 साल के अंतराल में बढ़ाया जा सकता है।

निवेश गणना

अगर आप रोजाना 100 रुपए जमा करते हैं तो साल में 36500 रुपए जमा हो जाएंगे। अगर आप यह निवेश 15 साल तक करते हैं और ब्याज दर 7.1 फीसदी पर स्थिर रहती है तो आपको कुल 9.89 लाख रुपये मिलेंगे। 15 साल में आपकी जमा पूंजी 547500 रुपये हो जाएगी।

25 साल में पाएं 25 लाख रुपये का रिटायरमेंट फंड

25 साल के अंत में आपको 25 लाख 8 हजार 284 रुपये मिलेंगे। इस दौरान आपकी तरफ से कुल 912500 रुपये जमा किए जाएंगे।

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PPF और NPS में निवेश कर बन सकते हैं करोड़पति? जानिए कैसे करें प्‍लानिंग

अगर आप भी निवेश के बारे में सोच रहे हैं तो ये योजनाएं आपका टारगेट पूरा करने में मदद कर सकती हैं, लेकिन इसके लिए आपको खास तरीके से प्‍लानिंग करनी चाहिए।

PPF और NPS में निवेश कर आप ज्‍यादा फंड जुटा सकते हैं। (फोटो-Freepik)

सेविंग को छोड़कर, आधुनिक दौर में लोग निवेश की प्‍लानिंग कर रहे हैं और ज्‍यादा से ज्‍यादा फंड जुटाने की कोशिश कर रहे हैं। ऐसे में सरकारी योजनाओं से लेकर बैंक एफडी और स्‍टॉक मार्केट में निवेश की तैयारी कर रहे हैं। वहीं एक्‍सपर्ट्स भी कहते हैं कि आप जितना अधिक निवेश करेंगे, उतना ही अधिक रिटर्न मिलने के चांस हैं।

लंबे समय तक निवेश करते रहने पर भी आपको एक अच्‍छा फंड मिल सकता है, लेकिन इसके लिए सही निवेश विकल्‍प का चयन करना जरूरी है। रिटायरमेंट या भविष्‍य के लिए लंबे समय तक निवेश किया जा सकता है। यहां दो ऐसी सरकारी योजनाएं हैं, जिसमें बिना जोखिम निवेश करके करोड़ रुपये का फंड बनाया जा सकता है। ये सार्वजनिक भविष्य निधि खाता (PPF) और राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS) योजनाएं हैं।

अगर आप भी निवेश के बारे में सोच रहे हैं तो ये योजनाएं आपका टारगेट पूरा करने में मदद कर सकती हैं, लेकिन इसके लिए आपको खास तरीके से प्‍लानिंग करना आवश्‍यक है।

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क्‍या है पीपीएफ स्‍कीम और इससे कैसे बन सकते हैं करोड़पति?

पब्लिक प्रॉविडेंड फंड (PPF) एक लोकप्रिय स्‍कीम है। यह सबसे सुरक्षित निवेश तंत्रों में से एक है, क्‍योंकि यह सरकार की ओर से संचालित है। यह बैंक से लेकर पोस्‍ट ऑफिस की ओर से पेश की जाती है। पीपीएफ एक नाबालिग की ओर से एक भारतीय निवासी या अभिभावक द्वारा खोला जा सकता है। इन्हें डाकघर या देश के किसी भी बैंक में खोला जा सकता है। यह सरकार भविष्य के लिए अच्छा निवेश की छोटी बचत योजनाओं का हिस्सा है।

इसमें निवेश पर हर साल 7.1 प्रतिशत की दर से रिटर्न दिया जाता है। इसमें कम से कम 15 साल तक निवेश किया जा सकता है और आगे 5-5 साल करके बढ़ाया जा सकता है। पीपीएफ खाते के तहत एक वित्तीय वर्ष में न्यूनतम 500 रुपये के निवेश की अनुमति है, जबकि संबंधित वित्तीय वर्ष में अधिकतम सीमा 1.5 लाख रुपये तक जा सकती है। यह टैक्‍स छूट के तहत आती है।

PPF में कैसे बन सकते हैं करोड़पति

फिंटू के सीईओ और संस्थापक सीए मनीष पी. हिंगर के अनुसार, वर्तमान ब्याज दर यानी 7.1 प्रतिशत के साथ कोई व्यक्ति 25 वर्षों के लिए अधिकतम 1.5 लाख प्रति वर्ष का निवेश करके करोड़पति बन सकता है। पहली बार में 15 वर्ष तक परिपक्वता पर, पीपीएफ निवेशक केवल 40.6 लाख जमा करेगा। इसके बाद दो बार 5-5 साल बढ़ाकर वह 1.03 करोड़ जमा कर लेगा।

NPS योजना क्या है?

एनपीएस को दुनिया की सबसे कम लागत वाली पेंशन योजना भी कहा जाता है। इसका प्रशासनिक शुल्क और फंड मैनेजमेंट चार्ज भी सबसे कम है। सब्सक्राइबर अपने स्वयं के निवेश विकल्प और पेंशन फंड चुन सकते हैं और अपने पैसे को बढ़ते हुए देख सकते हैं। यह योजना पीएफआरडीए द्वारा संचालित है।

इस खाते को पोस्‍ट ऑफिस के माध्‍यम से शुरू किया जा सकता है। इस योजना में धारा 80 सीसीई के तहत 1.5 लाख भविष्य के लिए अच्छा निवेश रुपये तक की छूट है। इसके अलावा, एनपीएस टियर I खाता में 50,000 रुपये तक के निवेश के लिए एक अतिरिक्त कर लाभ उप-धारा 80सीसीडी (1बी) के तहत विशेष रूप से ग्राहकों के लिए उपलब्ध है।

क्‍या एनपीएस में बन सकते हैं करोड़पति?

फिंटू के सीईओ के अनुसार, एक एनपीएस निवेशक 1.5 लाख वार्षिक निवेश के साथ 10 प्रतिशत CAGR मानकर 20.5 वर्षों में 1 करोड़ जमा कर सकता है। एनपीएस में पीपीएफ जैसे अधिकतम निवेश पर कोई रोक नहीं है। कोई भविष्य के लिए अच्छा निवेश भी 2.86 लाख प्रति वर्ष निवेश करके 15 वर्षों में 1 करोड़ जमा कर सकता है।

बच्चों के भविष्य के लिए यहाँ निवेश करे

सभी अभिभावक को चिंता रहती है कि बच्‍चे का भविष्‍य कैसे परफेक्‍ट बनाये और ऐसा क्या करे कि बच्‍चे के पढ़ाई-लिखाई से लेकर शादी-ब्‍याह तक आर्थिक रुप से कोई परेशानी न आये | अगर आप यही सोच रखते है तो म्‍यूचुअल fund निवेश के लिए सबसे सबसे अच्‍छा और सस्‍ता साधन माना गया है क्योंकि निवेशकों को इसमें अच्‍छे विकल्‍प जैसे इक्‍वटी म्‍यूचुअल फंड, बैलेंस्‍ड म्‍यूचुअल फंड और डेब्‍ट फंड आदि विकल्प मिलते है।

प्रॉपर्टी में निवेश

Property ऐसी चीज है जिसकी कीमत दिन-ब-दिन बढ़ती रहती है इसलिए बच्चो के नाम से जमीन खरीद कर आप बच्चो के भविष्य के लिए सबसे अच्‍छा निवेश कर भविष्य के लिए अच्छा निवेश सकते है | चूकी बड़े शहरों में जमीन के भाव बहुत अधिक होते है तो ऐसे में ज़मीन खरीदना सब के लिए संभव नहीं होता है | ऐसी स्थिति में आप बड़े शहरो में फ्लैट अन्यथा किसी छोटे शहर में जमीन भी खरीद सकते हैं।

सोने (गोल्ड) पर निवेश

भारत ऐसा देश है जहां पर सोना की सबसे अधिक खरीदारी व बिक्री होती है। वैसे तो सोने के भाव निश्चित नही होते अत : यह घटते बढ़ते रहते हैं | परन्तु गत कुछ वर्षो के रिकॉर्ड के अनुसार सोने की कीमत हजार गुना बढ़ी है। इसलिए आप चाहे तो gold खरीद कर अपने बच्चो के भविष्य को सुरक्षित करना भी एक अच्छा और सरल उपाय है |

पोस्‍ट ऑफिस बचत योजनाये

पोस्‍ट ऑफिस में बचत योजनाओं के नाम पर कई योजनाये चल रही है जैसे सुकन्‍या समृद्धि योजना आदि, इनमे से किसी एक योजना का चयन कर आप निवेश कर बच्चे के भविष्य को सुरक्षित कर सकते है | साथ ही साथ अलग-अलग बैंकों में बच्‍चों के नाम से बचत खाते खोलकर आप उनके भविष्य के लिए निवेश कर सकते है।

बीमा योजना में निवेश

प्रत्येक व्यक्ति को कम से कम एक बीमा योजना अवश्य खरीदनी चाहिए ताकि आपके ना होने पर आप पर ये बीमा योजना आपके आश्रित व्‍यक्तियों के जीवन को सुखमय बनाने का कार्य कर सके । साथ ही बच्‍चों की पढ़ाई से लेकर उनके शादी तक में ये काम आता हैं। आप टर्म इंश्‍यारेंस को अपना सकते है क्योंकि इसका प्रीमियम कम होता है लेकिन प्राप्‍त राशि ज्‍यादा होती है।

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