न्यूनतम निवेश
2022 में कैसा दिखेगा पुर्तगाल का गोल्डन वीज़ा प्रोग्राम?
1 जनवरी 2022 से, पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के लिए नए परिवर्तन लागू हुए। इन परिवर्तनों में निवेश संपत्तियां कहां स्थित हो सकती हैं और कुछ निवेश मार्गों के लिए बढ़ी हुई निवेश सीमा पर सीमाएं शामिल हैं।
रियल एस्टेट के संबंध में परिवर्तन
हालांकि लिस्बन, ओपोर्टो और अल्गार्वे में स्थित आवासीय संपत्तियों को कार्यक्रम से बाहर रखा जाएगा, अलकासर डो साल, ग्रांडोला, सैंटियागो डो कासम, डोरो वैली, अल्जेज़ुर, पेनेडा-गेरस और मदीरा जैसे क्षेत्र अभी भी आकर्षक निवेश क्षमता प्रदान कर सकते हैं। , और कुछ प्रमुख क्षेत्र होंगे जिनमें विकास देखने की संभावना है, विशेष रूप से 2022 की शुरुआत में। हालांकि, वास्तविकता यह है कि वे लिस्बन, पोर्टो, या अल्गार्वे में 'प्राइम' स्थानों की तुलना में हमेशा कम तरल होते हैं और रहेंगे। यह कुछ ऐसा है जिस पर निवेशकों को विचार करना होगा।
उस ने कहा, अचल संपत्ति मार्ग € 500,000 न्यूनतम निवेश में विभाजित है जिसके लिए एक संपत्ति के अधिग्रहण की आवश्यकता होती है और € 350,000 मार्ग जिसके लिए कम से कम 30 वर्ष पुरानी संपत्ति के अधिग्रहण की आवश्यकता होती है या पुनर्वास क्षेत्र में स्थित होता है और होगा नवीनीकरण किया जाना है।
यदि आवासीय संपत्तियों में निवेश कम घनत्व वाले क्षेत्रों तक सीमित है, जैसे कि ऊपर बताए गए हैं, तो न्यूनतम निवेश को 1 जनवरी 2022 से 20% तक कम कर दिया गया है, जिसका अर्थ है कि €500,000 का न्यूनतम निवेश €400,000 और €350,000 तक कम हो जाता है। €280,000 तक कम कर देता है। संभावित निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे इन क्षेत्रों पर सावधानीपूर्वक विचार करें और अपने निवेश निर्णय में जल्दबाजी न करें। क्या गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम को सड़क के नीचे और बदल दिया जाना चाहिए, या पूरी तरह से हटा दिया जाना चाहिए, क्या ये क्षेत्र इन कीमतों को बनाए रखने में सक्षम होंगे?
मदीरा और अज़ोरेस को न्यूनतम निवेश कम घनत्व वाले क्षेत्र नहीं माना जाता है, क्योंकि सीमित आपूर्ति और बढ़ी हुई मांग के कारण बाजार की गतिशीलता पहले से ही चल रही है। वे अधिक परिपक्व बाजार हैं जो गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के प्रोत्साहन के बिना अच्छी तरह से आगे बढ़ते हैं। इसका मतलब है कि न्यूनतम निवेश राशि €500,000 और €350,000 बनी हुई है।
प्रतिबंध वाणिज्यिक या सेवाओं की संपत्तियों पर लागू नहीं होते हैं, जैसे होटल, जहां ग्राहक अभी भी लिस्बन और ओपोर्टो में संपत्तियां प्राप्त कर सकते हैं। गोल्डन वीज़ा रियल एस्टेट निवेश चाहने वालों के लिए शायद यह एक अधिक समझदार विकल्प है जहाँ अकेले निवेश की संभावना आकर्षक है? निवेश को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए निवास अधिकारों को शामिल करने की आवश्यकता के बिना, निवेश हमेशा आत्मनिर्भर और स्वतंत्र होना चाहिए।
उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, यह समझ में आता है कि गोल्डन वीज़ा पात्र फंडों में निवेश की बढ़ती प्रवृत्ति में तेजी आने की संभावना क्यों है। इस तरह के फंड न केवल विनियमित होते हैं बल्कि प्रत्यक्ष अचल संपत्ति खरीद की तुलना में अधिक विविधीकरण और आम तौर पर बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं।
अन्य निवेश मार्गों में परिवर्तन
1 जनवरी 2022 तक, गैर-अचल संपत्ति मार्गों में से किसी एक में निवेश बढ़े हुए स्तरों पर आवश्यक होगा, जैसा कि नीचे विवरण दिया गया है:
- पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश €1,000,000 से €1,500,000 तक बढ़ जाएगा; or
- अनुसंधान गतिविधियों में पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश, €350,000 से €500,000 तक बढ़ जाएगा; or
- कंपनियों के पूंजीकरण के लिए नामित निवेश निधि या उद्यम पूंजी निधि की इकाइयों के अधिग्रहण के लिए पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश, €350,000 से €500,000 तक बढ़ जाएगा; or
- पुर्तगाल में एक प्रधान कार्यालय के साथ एक वाणिज्यिक कंपनी की स्थापना के माध्यम से पूंजी हस्तांतरण द्वारा निवेश, और न्यूनतम पांच स्थायी नौकरियों का सृजन, €350,000 से €500,000 तक बढ़ जाएगा।
सारांश
यदि पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने के बारे में अतिरिक्त जानकारी चाहते हैं, तो कृपया यहां से बात करें कैटरीना सरडीन्हा पुर्तगाल में हमारे कार्यालय में: सलाह.पोर्टुगल@dixcart.com. 1 . से पहले दी गई गोल्डन वीज़ा परमिट का नवीनीकरण st जनवरी 2022, ऊपर वर्णित परिवर्तनों से प्रभावित नहीं होगा।
NHAI InvIT की BSE पर लिस्टिंग, आप भी कर सकते हैं निवेश
एनएचएआई इनविट (NHAI InvIT) की लिस्टिंग बीएसई में हो गई है. केंद्रीय मंत्री नितिन गडकरी ने इसे ऐतिहासिक बताया है. उन्होंने कहा कि अब आम निवेशक भी बुनियादी ढांचा के क्षेत्र में योगदान कर सकता है. गडकरी ने ट्वीट (Nitin Gadkari Tweet) कर कहा कि हम अंतत: रिटेल इन्वेस्टर्स (सेवानिवृत्त नागरिकों, वेतनभोगी व्यक्तियों, छोटे और मध्यम व्यापार मालिकों) को राष्ट्र निर्माण की गतिविधियों में भाग लेने का अवसर दे सके हैं.
मुंबई: भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) के अवसंरचना निवेश न्यास (इनविट) एनसीडी को बीएसई में शुक्रवार को सूचीबद्ध किया गया. केन्द्रीय सड़क परिवहन एवं राजमार्ग मंत्री नितिन गडकरी ने घंटी बजाकर इंफ्रा फंडिंग में सार्वजनिक भागीदारी की एक शानदार शुरुआत का संकेत दिया. इस मौके पर उन्होंने कहा कि आज का दिन ऐतिहासिक है. इनविट के राउंड 2 को निर्धारित कार्यकाल के 10 प्रतिशत हिस्से में लगभग पांच गुना ओवर सब्सक्राइब किया गया है.
यह राउंड खास है क्योंकि 25 प्रतिशत एनसीडी (अपरिवर्तनीय डिबेंचर) खुदरा निवेशकों के लिए आरक्षित हैं. केन्द्रीय सड़क परिवहन एवं राजमार्ग मंत्री नितिन गडकरी देश के आम नागरिकों को बुनियादी ढांचा क्षेत्र में निवेश करने का अवसर देने के इस एजेंडे को आगे बढ़ा रहे हैं. उन्होंने कहा कि इस विकल्प के साथ सेवानिवृत्त नागरिकों, वेतनभोगी व्यक्तियों, छोटे एवं मध्यम स्तर के कारोबारियों के पास नए भारत के निर्माण में निवेश करने और साथ ही साथ बेहतर लाभ (कम से कम 8.05 प्रतिशत प्रति वर्ष) प्राप्त करने का एक बड़ा अवसर है.
Today is a historic day and I feel very happy that we could finally give the Retail Investors (retired citizens, salaried individuals, small and medium business owners) an opportunity to participate in the Nation-Building activity. The minimum investment slab is just Rs 10,000/-. pic.twitter.com/Sf2W0YWMZK
— Nitin Gadkari (@nitin_gadkari) October 28, 2022
नितिन गडकरी ने ट्वीट किया कि नेशनल हाईवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया (NHAI) इनविट एनसीडी (नॉन कनवर्टिबल डिबेंचर) में आपको बैंकों से ज्यादा 8.05 फीसदी तक का रिटर्न मिलता है और इसमें न्यूनतम निवेश (Minimum Investment) की सीमा महज 10,000 रुपये है. नितिन गडकरी ने ट्वीट (Nitin Gadkari Tweet) कर कहा कि हम अंतत: रिटेल इन्वेस्टर्स (सेवानिवृत्त नागरिकों, वेतनभोगी व्यक्तियों, छोटे और मध्यम व्यापार मालिकों) को राष्ट्र-निर्माण गतिविधियों में भाग लेने का अवसर दे सके हैं.
एनएचएआई की इनविट के जरिये अतिरिक्त 3,800 करोड़ रुपये जुटाने की योजना: इससे पहले गडकरी ने योजना के बारे में बताया था कि भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) अपने अवसंरचना निवेश न्यास (इनविट) के जरिये अतिरिक्त 3,800 करोड़ रुपये जुटाना चाहता है. केंद्रीय सड़क परिवहन एवं राजमार्ग मंत्री नितिन गडकरी ने यह जानकारी दी. राष्ट्रीय राजमार्ग अवसंरचना न्यास के एक कार्यक्रम को संबोधित करते हुए गडकरी ने कहा कि अतिरिक्त कोष में से करीब 1,500 करोड़ रुपये गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी) के जरिये जुटाए जा रहे हैं जिनकी परिपक्वता अवधि 24 साल है.
गडकरी ने बताया कि इन इनविट को बीएसई तथा एनएसई पर सूचीबद्ध किया जाएगा जिससे निवेशकों को निवेश और कारोबार करने का अवसर मिल सके. उन्होंने बताया कि इनविट के तहत विदेशी और भारतीय संस्थागत निवेशकों से अबतक 8,000 करोड़ रुपये से अधिक का कोष जुटाया गया है. इनविट भी म्यूचुअल फंड की तरह निवेश माध्यम है. इनके जरिये निवेशकों से धन जुटाया जाता है और ऐसी संपत्तियों में लगाया जाता है जो एक समय बाद आय उपलब्ध कराती हैं.
निवेश के लिए पोस्ट ऑफिस की बेहतरीन बचत योजना, घर बैठे पाएं 2500 रुपए महीना
Post Office Monthly Income Scheme एक मासिक आय योजना है। इस योजना में सरकार की ओर से 6.6 फीसदी का ब्याज दिया जा रहा है और जोखिम भी न के बराबर है।
पोस्ट ऑफिस मासिक बचत योजना में निवेश कर हर महीने निश्चित राशि प्राप्त कर सकते हैं।
पोस्ट ऑफिस की बचत योजनाओं पर देश के करोड़ों लोग भरोसा करते हैं। यह मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए सालों से निवेश का एक ऐसा जरिया रहा है जिसमें जोखिम ना के बराबर होता है और रिटर्न भी बैंक एफडी से ज्यादा मिलता है। इस कारण बड़ी संख्या में लोग पोस्ट ऑफिस में निवेश करना पसंद करते हैं। पोस्ट ऑफिस की कई योजनाएं ऐसी हैं जो लोगों को निवेश करने के लिए आकर्षित करती हैं। ऐसी ही एक योजना है पोस्ट ऑफिस मासिक आय योजना ( Post Office Monthly Income Scheme) या POMIS। मौजूदा समय में सरकार की ओर से इस पर 6.6 फीसदी का ब्याज दिया जा रहा है, जो कि फिक्स डिपाजिट में मिलने वाले ब्याज से काफी अधिक है।
न्यूनतम निवेश: इस योजना के अंतर्गत आप देश के किसी भी पोस्ट ऑफिस में जाकर न्यूनतम 1000 रुपए के निवेश से अपना खाता खोल सकते हैं। कोई भी निवेशक पोस्ट ऑफिस राष्ट्रीय मासिक बचत खाते में अधिकतम 4.5 लाख रुपए निवेश कर सकता है जबकि दो निवेशक मिलकर जॉइंट अकाउंट के जरिए इस में अधिकतम 9 लाख निवेश कर सकते हैं। इस योजना में नाबालिग के नाम पर भी निवेश किया जा सकता है, लेकिन ऐसे खाते में अधिकतम 3 लाख रुपए ही जमा किए जा सकते हैं।
इस योजना में खाता खोलने के लिए सबसे पहले आपको पोस्ट ऑफिस पर जाकर एक बचत खाता खोलना होगा, फिर उसके बाद आप POMIS योजना का फॉर्म भर के अपना खाता खोल सकते हैं।
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ब्याज का कैलकुलेशन: अगर आप एकल अकाउंट खुलवाते हैं और उसमें 2 लाख रुपए जमा करते हैं तो फिर आपको 1,100 रुपए हर महीने की ब्याज मिलेगी। दूसरी तरफ अगर आप 3.5 लाख रुपए का निवेश करते हैं तो आपको हर महीने 1,925 रुपए की ब्याज मिलेगी। वहीं, अगर आप 4.5 लाख रुपए का निवेश करते हैं तो फिर इसमें आपको हर महीने 2,475 रुपए की ब्याज मिलेगी।
बता दें, पोस्ट ऑफिस मासिक बचत योजना के अंतर्गत मिलने वाला ब्याज पर टैक्स के अंतर्गत आता है, जिसका का कैलकुलेशन आपकी आय के हिसाब से किया जाता है। इस खाते को आप 5 साल बाद मैच्योरिटी पूरी हो जाने के बाद बंद भी कर सकते हैं।
यहां करें निवेश इतने समय में डबल हो जाएगा आपका पैसा, जानें कैसे?
कई लोग थोड़े थोड़े पैसे जमा करते है, ताकि भविष्य में उनके पास एक मोटी रकम इकट्ठी हो सके। कुछ लोग अच्छी जगह पर अपने पैसों को निवेश करते है। इसी कड़ी हम आज आपको ऐसी जगह निवेश करने के बारे में बताने जा रहे है जहां पर आपके पैसे डब्ल हो जाएंगे।
Updated: February 04, 2022 03:35:13 pm
हर कोई चाहता है कि उसके पास बहुत सारे पैसे हो। जिससे वह अपने हर शौक पूरा कर सके और ऐशो राम की जिंदगी बीते सके। इसलिए बहुत से लोग दिन और रात कड़ी मेहनत करते है। कई लोग थोड़े थोड़े पैसे जमा करते है, ताकि भविष्य में उनके पास एक मोटी रकम इकट्ठी हो सके। कुछ लोग अच्छी जगह पर अपने पैसों को निवेश करते है। इसी कड़ी हम आज आपको ऐसी जगह निवेश करने के बारे में बताने जा रहे है जहां पर आपके पैसे डब्ल हो जाएंगे। पोस्ट ऑफिस की किसान विकास पत्र योजना में निवेश करना पैसा की सुरक्षा के साथ मैच्योरिटी पर डबल रिटर्न मिलता है।
मैच्योरिटी पीरियड 124 महीने
भारत सरकार की किसान विकास पत्र एक वन टाइम इन्वेस्टमेंट स्कीम है। इस योजना में आपका पैसा दोगुना हो जाता है। किसान विकास पत्र देश के सभी डाकघरों और बड़े बैंकों में उपलब्ध है। इस योजना का मैच्योरिटी टाइम की बात करें तो अभी 124 महीने तय किए गए हैं इसमें न्यूनतम निवेश 1000 रुपए का होता है। अधिकतम निवेश की कोई तय सीमा नहीं है। सरकार ने यह खास प्लान किसानों के लिए बनाया है। आइए जानते इस योजना के बारे में।
6.9 फीसदी ब्याज दर
किसान विकास पत्र के लिए वित्त वर्ष 2021 की पहली तिमाही में 6.9 फीसदी ब्याज मिलता है। यहां निवेश करने के 124 महीने बाद आपके पैसे डबल हो जाएंगे। अगर आप एक साथ 1 लाख रुपए निवेश करते हैं तो मेच्योरिटी पर आपको 2 लाख रुपए मिलेंगे। यह स्कीम इनकम टैक्स अधिनियम 80C के तहत नहीं आती।
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ट्रांसफर करने की भी है सुविधा
सरकार की इस योजना के तहत आपको कई प्रकार की सुविधाएं मिलती है। किसान विकास पत्र को एक पोस्ट ऑफिस से दूसरे पोस्ट ऑफिस में भी स्थानांतरित किया जा सकता है। सबसे खास बात इसको एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति न्यूनतम निवेश को स्थानांतरित किया जा सकता है। किसान विकास पत्र में नॉमिनेशन की सुविधा दी गई है।
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कौन और कैसे कर सकते है निवेश
किसान विकास पत्र में निवेश करने वाले की आयु 18 साल से कम नहीं होनी चाहिए। इसमें सिंगल और ज्वॉइंट अकाउंट की सुविधा भी उपलब्ध है। यह योजना हिंदू अविभाजित परिवार यानी HUF या NRI को छोड़कर ट्रस्ट के लिए भी है। इसमें निवेश करने के लिए 1000 रुपए, 5000 रुपए, 10,000 रुपए और 50,000 रुपए तक के सर्टिफिकेट हैं, जिन्हें खरीदे जा सकते हैं।
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आवश्यक दस्तावेज
किसान विकास पत्र में निवश करने के लिए आपके पास आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, KVP आवेदन पत्र, एड्रेस प्रूफ और बर्थ सर्टिफिकेट होना आवयक है।
100 रुपये से निवेश करने वाली बेस्ट स्कीम, यहां 15 लाख के बन जाएंगे 21 लाख
National Savings Certificate: डाकघर की NSC में 100 रुपये का सर्टिफिकेट खरीदकर भी निवेश किया जा सकता न्यूनतम निवेश है.
The scheme is the biggest fiscal component of the Rs 20-lakh crore Aatmanirbhar Bharat Abhiyan package announced by Finance Minister Nirmala Sitharaman in May to mitigate the distress by providing credit to different sectors
National Savings Certificate (NSC) at Post Office: डाकघर (Post Office) की स्माल सेविंग्स स्कीम नेशनल सेविंग्स सर्टिफिकेट यानी NSC उन निवेशकों के लिए बेहतर विकल्प है, जो अपनी बचत सुरक्षित रखने के साथ साथ उस पर टैक्स का लाभ भी चाहते हैं. पहले NSC 5 साल और 10 साल की मेच्योरिटी अवधि में उपलब्ध थी, लेकिन बाद इसे 5 साल मेच्योरिटी वाली स्कीम कर दिया गया है. इस स्कीम में 100 रुपये का सर्टिफिकेट खरीदकर भी निवेश किया जा सकता है. अधिकतम निवेश की लिमिट नहीं है. मौजूदा तिमाही में इस स्कीम में 6.8 फीसदी सालाना रिटर्न मिल रहा है.
निवेश के 5 विकल्प
नेशनल सेविंग्स सर्टिफिकेट अभी 100 रुपये, 500 रुपये, 1000 रुपये, 5000 रुपये और 10,000 रुपये के मूल्य में उपलब्ध है. अलग अलग वैल्यू के कितने भी सर्टिफिकेट खरीदकर एनएससी में निवेश किया जा सकता है. इसमें मिनिमम 100 रुपये का निवेश जरूरी है. अधिकतम निवेश की कोई सीमा नहीं है.
NSC: निवेश का फायदा
मान लिया अगर यहां हम शुरुआती 15 लाख रुपये निवेश करते हैं…..
Tax Saving Schemes: सेक्शन 80C के तहत करना चाहते हैं टैक्स में बचत? PPF और 5 साल की FD से ज्यादा यहां मिलेगा ब्याज
एनएससी में जमा: 15 लाख रुपये
ब्याज: 6.8 फीसदी
5 साल बाद रकम: 20.85 लाख रुपये
इसमें आपका निवेश 15 लाख होगा, लेकिन ब्याज के रूप में करीब 6 लाख रुपये का फायदा होगा. एनएससी की मेच्योरिटी 5 साल है. अगर इसे इसे 5-5 साल के लिए 5 बार और आगे बढ़ाएं तो 15 लाख का निवेश आपको 30 साल में करोड़पति बना देगा.
प्रमुख फीचर्स
- 5 साल की मेच्योरिटी अवधि वाले NSC को किसी भी भारतीय डाकघर से खरीदा जा सकता है.
- वित्त मंत्रालय से जारी दिशानिर्देशों के अनुसार इसकी ब्याज दर समय-समय पर बदलती रहती है.
- NSCमें न्यूनतम निवेश राशि 100 रुपये है, लेकिन इसकी कोई अधिकतम सीमा नहीं है.
- इनकम टैक्स एक्ट 1961 के सेक्शन 80C के अंतर्गत NSC के तहत 1.5 लाख रुपये सालाना तक के निवेश पर टैक्स कटौती लाभ मिलता है.
- ब्याज सालाना जमा किया जाता है लेकिन भुगतान मेच्योरिटी पर ही किया जाता है, जिसमें TDS की कटौती नहीं होती है.
- NSC को सभी बैंकों और NBFC द्वारा लोन के लिए कोलैटरल या सिक्योरिटी के रूप में स्वीकार किया जाता है.
- निवेशक अपने परिवार के किसी भी सदस्य को नॉमिनी बना सकता है.
खरीदने का तरीका
सिंगल होल्डर टाइप सर्टिफिकेट: इसके तहत एक व्यक्ति खुद या नाबालिग के नाम पर सर्टिफिकेट खरीद सकता है.
ज्वॉइंट A टाइप सर्टिफिकेट: इसमें, दो निवेशक मिलकर एक एनएससी खरीद सकते हैं और दोनों को मेच्योरिटी पर मिलने वाली राशि बराबर हिस्सों में मिलती है.
ज्वॉइंट B टाइप सर्टिफिकेट: इसे भी दो लोग मिलकर खरीदते हैं लेकिन मेच्योरिटी पर मिलने वाली राशि दोनों में से केवल एक धारक को मिलती है.
कौन कर सकता है निवेश
सभी भारतीय निवासी NSC में निवेश कर सकते हैं. गैर-भारतीय नागरिक (NRI) NSC नहीं खरीद सकते हैं. हालांकि, अगर किसी निवासी भारतीय ने NSC खरीदा है और मेच्योरिटी से पहले एनआरआई हो जाता है तो भी उसे इसका लाभ मिलता है. ट्रस्ट और हिंदू अविभाजित परिवार (HUF) NSC में निवेश न्यूनतम निवेश नहीं कर सकते हैं. HUF के कर्ता केवल अपने नाम से NSC में निवेश कर सकते हैं.
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